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CONOZCA SUS DERECHOS Y DEBERES COMO INQUILINO Y ARRENDADOR

Si usted es arrendador de alguna casa, departamento, oficina o cualquier otro edificio debe saber que durante el tiempo de alquiler se pueden generar conflictos entre las partes y muchos de esos conflictos se pueden evitar conociendo los derechos y deberes que tiene el inquilino.

Antes de iniciar un arrendamiento  EL ARRENDADOR debe de tomar en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Confeccionar un contrato de arrendamiento: Este sin duda es un punto muy importante a la hora de alquilar una propiedad, oficina u otro edificio ya que en el contrato de arrendamiento se estipulan los términos y condiciones para ambas partes. El contrato de arrendamiento debe de contener establecido quienes son las partes, detalles del lugar, características, estado de conservación de la propiedad y precio, entre otras cláusulas  que precisamente son para que no hayan mal entendidos durante el tiempo de arrendamiento.
  • No abusar de las cláusulas del contrato: El arrendador debe tener cuidado  a la hora de confeccionarlo y no poner cláusulas abusivas o ilegales  ya que en el futuro le puede perjudicar y traer consecuencias.
  • Asesórate legalmente: Acude a un Abogado para  que te confeccione y redacte las cláusulas  y conceptos jurídicos del contrato de arrendamiento.

Si usted es el inquilino de alguna vivienda u oficina es importante que conozca sus derechos y deberes como arrendatario.

Como inquilino usted tiene derecho a:

  • Un contrato de arrendamiento
  • Permanecer en el lugar arrendado 3 años seguidos. El contrato confeccionado por menos tiempo es un NULO.
  • Que el arrendador le realice las mejoras necesarias a la vivienda o local sin que eso le afecte en el pago mensual del arrendamiento.
  • Devolución del depósito de garantía
  • Que se le respete su privacidad. El dueño no puede ingresar a la propiedad sin avisar ni con terceras personas.

Deberes del inquilino:

  • Respetar el contrato de arrendamiento
  • Pagar el precio del alquiler en la fecha convenida.
  • Disfrutar del bien arrendado.
  • Conservar la propiedad arrendada en buen estado.
  • Restituir la cosa al arrendador al final del contrato.

Si usted vive en un condominio, tenga claras las reglas de este tipo de edificios, sus cuotas de mantenimiento, la posesión de mascotas, sus espacios de estacionamiento y el uso de las áreas comunes.

Fuente: Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos de Costa Rica.

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